Новострой: преимущества и недостатки

Новострой: преимущества и недостатки

Приводимые ниже положительные стороны при выборе новостроя, можно отнести к так называемому идеальному варианту этого самого новостроя. Многое, конечно, зависит от компании-застройщика и от класса предлагаемого жилья. Исходя из этого, некоторые опции могут отсутствовать в конкретном проекте.  Итак, перейдем к более подробному рассмотрению всех плюсов и минусов первичного жилья.

Плюсы новостроя:

1. В новом доме - все новое! Дома старых построек из-за отсутствия, или недостатка финансирования очень часто нуждаются в капитальном ремонте. В том числе: коммуникации, перекрытия и проводка, не говоря о подвальных помещениях. При строительстве новых домов по современным стандартам, используются современные технологии и материалы. С психологической точки зрения, большим плюсом является отсутствие “плохой” истории у квартиры, так как Вы являетесь ее первым хозяином.

2. Квартира в новострое – это выгодно! Конечно, здесь есть и свои риски, ведь зачастую это только проект, а не готовый дом. Зато цена на квадратный метр может быть ниже на 20-30% среднерыночной! Так же, можно оформить оплату в рассрочку, на выгодных для Вас условиях. И все это за абсолютно новое жилье!

3. Современная и удобная планировка. Современная планировка отличается продуманностью и функциональностью. Кухни и комнаты большей площади. Ванные и туалетные комнаты, зачастую не в единственном числе, и так же комфортны в своих размерах. Предусмотрены отдельные гардеробные, утепленные лоджии или балконы. Не редко застройщики предлагают возможность индивидуальной планировки Вашей будущей квартиры. Вы сами можете участвовать в ее планировке, с учетом ваших потребностей и желаний. Можно объединять квартиры как на этаже, так и, например, двух соседних этажей! Таким образом, Вы можете организовать свое личное пространство, вплоть до малейших деталей.

4. Денежная экономия каждый день. Большинство новостроек оснащено современными и эффективными системами расходования и контроля энергоресурсов, таких как вода, электроэнергия, отопление. Собственные котельные и поквартирное отопление, является нормой современного жилья. Счетчики на электроэнергию, газ и воду дают возможность вести учет потребления и помогают Вам не переплачивать лишних денег. Современные отделочные материалы, двери и окна, позволяют зимой не расходовать лишнее тепло, а летом, сохраняют оптимальную температуру, и Вы всегда чувствуете себя комфортно.

5. Подходящее местоположение. При строительстве новых жилых микрорайонов учитывается генплан населенного пункта и современные потребности населения. В новые жилые массивы изначально закладываются парковые зоны, игровые площадки, места для выгула собак и другие неотъемлемые составные для комфортной жизни. В проекте новостройки, Вы можете заранее увидеть, где будут располагаться школы, детские сады, магазины, и прочее. Не маловажно оценить транспортную доступность вашего дома. Это тоже можно сделать заранее.

6. Безопасность. Безопасности в современном мире уделяется особое внимание. Большинство современных новостроек оснащено системами оповещения и защиты, такими, например, как датчики дыма и огня, датчики на движение, видеокамеры. Огороженная, охраняемая территория, под постоянным видеонаблюдением, так же является большим плюсом.

7. Быстрота оформления сделки. При покупке первичного жилья, Вам не приходится ждать, пока прежний владелец освободит его, или чего доброго, не подберет себе новое! В конкурентной борьбе за покупателя, то есть Вас, застройщики предлагают различные схемы оплаты: ипотека, оплата в рассрочку, отсрочка платежей. Вы можете выбрать любой из подходящих, а составление договора не займет много времени.

8. Соседи. Социальный статус Ваших соседей будет примерно на том же уровне, что и у Вас. Ведь они смогли себе позволить, приобрести то же жилье, что и Вы. Безусловно, это поможет сделать Ваше общение простым и непринужденным, а Вашу жизнь комфортнее.

Минусы новостроя

1. Незаконченная инфраструктура. В первое время не ждите зеленых, цветущих садов у Вашего дома. На это потребуется время, и это естественно. Возможно, не сразу откроются какие-то магазины, школы или детские сады. Но с достаточным заселением данного микрорайона все придет в норму.

2. Дополнительные затраты. Вам придется потратить еще немалое количество денег из своего бюджета на отделку квартиры и установку дополнительного оборудования (сантехника, кондиционеры и др.), в том случае, если Вы приобретаете квартиру не “под ключ”. Но это дает Вам возможность оперировать Вашими денежными средствами так, как они того позволяют.