Расприватизация жилья

Каждый наниматель муниципального жилья может стать его собственником.
Владельцы недвижимости, в свою очередь, могут по своему желанию
распоряжаться жилым объектом, то есть могут его продать, подарить,
оформить по завещанию или произвести обмен.

Но в обмен на приватизацию, физическое лицо должно выполнять свои обязательства, то есть:
- платить налог на недвижимость
- оплачивать общедомовые нужды
- платить управляющей компании
- оплачивать возложенный на плечи граждан капитальный ремонт.

И уже некоторые владельцы жилья из-за этих денежных сборов проводят
его деприватизацию.

Но следует помнить, что расприватизация (или деприватизация) – это процедура необратимая и, передав права муниципалитету, вы уже никогда не сможете быть собственником этого жилья, так как процедура приватизации происходит лишь однократно.

Также администрация имеет право отказать в расприватизации , если
- недвижимость досталась в наследство или была подарена, либо куплена
- если один из участников приватизации против такой сделки
- если у заявителя имеются другие объекты недвижимости
- жильё в залоге у банка
- на жильё наложен арест за неуплату коммунальных услуг
- если после приватизации в помещении были зарегистрированы
другие лица
- произведена незаконная перепланировка

В марте 2016 г. в России отменяется деприватизация (Закон N 189-ФЗ п. 1 ч. 2 ст. 2 в ред. Закон от 28.02.2015 N 19-ФЗ).

Для передачи объекта муниципалитету вы должны подготовить :
- свидетельство о праве собственности на жильё
- свидетельства о рождении (до 14 лет) и паспорта (старше 14 лет)
- заявление о том, что квартира передаётся муниципалитету, которое
подписывают все собственники
- справку об уплате налога на имущество
может понадобиться :
- финансовый лицевой счет (выписка из него)
- выписка из домовой книги.

На приёме присутствуют:
- собственники жилья, которым старше 14 лет и  которые на момент
приватизации были прописаны в этом жилом объекте (также могут
присутствовать их представители).

Квартира, переданная муниципалитету, обратно предоставляется гражданам по договору социального найма и на условии, что жильцы постоянно будут зарегистрированы на данной площади, а также, что они не имеют другого жилого помещения на правах пользования.
То есть, при деприватизации  и при выписке из квартиры бывший владелец теряет право собственности и право пользования своей бывшей, а на данный момент деприватизированной квартирой.