Покупка квартиры

Купля квартиры - это нелёгкая задача. Выбирая жильё, необходимо учитывать некоторые ньюансы.

Очень часто покупатель боится мошенников, поэтому обращается к агентству недвижимости. Тем более, что агентство несёт ответственность за чистую сделку продаваемого жилья.
А вот на объявления типа "продаю дёшево" лучше не заострять внимание.

Купив квартиру в новостройке, вы с большей вероятностью надолго забудете про протечки, аварии коммуникаций. Сразу сделав весь ремонт, в ближайшие несколько лет про него можно будет не вспоминать, У квартиры в новостройке нет плохой энергетики, доставшейся от бывших хозяев.

(Кстати, когда будете делать ремонт в новостройке, обязательно в потолках просверлите перфоратором небольшие отверстия. В некоторых новостройках, особенно строившихся летом, из потолка может вылиться приличное количество воды).

В новых домах кухни имеют большую площадь, а это уже плюс.
Квартира на стадии строительства конечно же дешевле.
Выбирая жильё, ищите застройщика с хорошей историей, чтобы потом не получилось так, что объект «заморозили».

Плюсы дома из кирпича:
- высокая теплоёмкость (летом прохлада, зимой тепло)
- кирпич отдаёт влагу, то есть будет легче дышать
Минусы:
- дорогой материал
- даёт неравномерную усадку, с ремонтом стоит 1-2 года подождать.

Плюсы дома из панелей :
- стоимость ниже (в сравнении с кирпичом)
- равномерная усадка
Минусы:
- негерметичность(всё время где-то дует)
- плохая звукоизоляция
- в старых постройках маленькие кухни

Плюсы дома из монолита :
- они теплее, чем дома из панелей
- лучшая шумоизоляция
- усадка равномерна
- дешевле кирпичных
Минусы:
- бетон не отдаёт влагу, дышится хуже
- не ясна прочность конструкций

Покупая недвижимость для себя лично, следует определить приоритеты: детский сад или школа, магазин, автобусные остановки, аптека, банк, почта, поликлиника, автостоянка, Желательно и работа поблизости.
По возможности, чтобы вблизи не было линий электропередач.
Покупая вторичное жильё, пообщайтесь с соседями,
При осмотре комнат обратите внимание на отошедшие от стены обои, это может быть из-за сырых стен, в последствии там может развиться грибок.
Посмотрите состояние и количество батарей, оцените электропроводку. Обязательно узнайте про перепланировку и если таковая имеется, законна ли она ; потребуйте правоустанавливающий документ.
Узнайте,не прописаны ли там несовершеннолетние, психически нездоровые люди, солдаты срочной службы, заключённые; какая  компания управляет  домом и какой счёт выставляет за жильё.

Владея этой небольшой информацией, вы, возможно, сделаете правильный выбор.

Удачи!