все страны » все регионы » все города
Категория каталога статей:

Торг при покупке жилья

Торг при покупке жилья
Торг при покупке жилья
Торг при покупке жилья
Описание:

Каждый понимает, что реальная стоимость продаваемого жилья порой бывает завышена.

 

Но на рынке недвижимости в данное время конкуренция очень велика и продавец, завысивший цену, побоится, что его квартира не будет востребована.


По советам риэлторов торг в недвижимости должен быть всегда, даже тогда, когда вы в объявлении не увидели слов «торг уместен».


Перед тем, как вести торг, обязательно выясните стоимость объекта и самую минимальную цену, за которую продавец будет готов расстаться со своей недвижимостью.


Перед покупкой проанализируйте весь рынок недвижимости в вашем городе.

 

Будьте сами позитивно настроены перед покупкой. Возможно, ваше настроение положительно повлияет на продавца.


Назначая встречу, будьте пунктуальны, не нужно опаздывать. Вежливо ведите разговор. Не критикуйте квартиру при хозяине, в каком бы состоянии она не была, иначе вам предстоит выбирать жильё в другом месте. Похвала приветствуется.


При торге указывайте на недостатки объекта в ненавязчивой форме.


Например, что вы хотите скидку столько-то процентов, для того, чтобы отремонтировать окна, сантехнику, полы и так далее.
Если вам не очень нравится планировка, намекните хозяину, что купите квартиру немного дешевле, допустим из-за узкого коридора.


Заранее посмотрите, сколько времени прошло с момента подачи объявления на эту недвижимость. Если объявление подано давно или имеются варианты такого же жилья, но дешевле, то хозяин вероятнее всего пойдёт на уступки и снизит цену.


Или допустим, что хозяин должен какое-то время ещё пожить в квартире, а у вас есть время, чтобы подождать,

Тем, кто имеет на руках наличность, быстрее снизят цену, чем тому, кто ждёт одобрения ипотечного кредита.

Вы можете помочь продавцу с переездом за определённую скидку.
Так же можно снизить стоимость квартиры из-за непорядочных соседей (об этом лучше поговорить с жильцами этого дома).
Отдалённость дома от центра, отсутствие детской площадки, курящие соседи, первый или последний этаж также будут играть не последнюю роль.
Никогда не покупайте недвижимость  после первого и единственного осмотра. Обязательно вернитесь сюда  в другое время суток, например, вечером.
Приведите на осмотр кого-то из надёжных друзей или родственников.
Не забудьте узнать у продавца, имеются ли у квартиры долги перед коммунальщиками, прописаны ли в ней несовершеннолетние, полной ли долей владеет продавец, узаконена ли перепланировка, если таковая имеется.


Торгуясь, делайте вид, что всё вам  нравится, но… рядом нет автобусных остановок или метро.


И помните всегда, что на рынке недвижимости конкуренция очень большая и если хозяин уже задумал продать квартиру, то покупателя он вряд ли упустит и у вас всегда есть шанс купить недвижимость по-дешевле.

Категория Недвижимость
Дата размещения26.10.2015
Количество просмотров170
Статью добавил пользователь admin
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email