все регионы » все города
Категория каталога статей:

Тонкости покупки жилья в новостройке

Тонкости покупки жилья в новостройке
Описание:

В наше время все чаще покупатели предпочитают жилье в новостройках, причем даже тот факт, что эти квартиры дороже, людей не останавливает.


Многие юристы заявляют, что на этом рынке самая распространенная афера – это преднамеренное банкротство застройщика. Конечно, такое иногда случается и по вполне объективным причинам. Потенциальные покупатели обязательно должны учитывать такой риск. Если же решили побыть в роли инвестора, то у вас даже будет шанс вернуть вложенные средства частично.

 

Покупая жильё в новостройке, обязательно придерживайтесь ряда правил, чтобы не остаться без средств и квартиры.


Всегда при покупке нужно решить для себя, какую сумму вы готовы потратить на жилье. На рынке "первички" чаще всего указывается стоимость квадратного метра. Заранее определитесь, в какой валюте вам бы хотелось рассчитаться. Обратите внимание, указанная в объявлении стоимость, как правило, касается самой дешевой квартиры с ужасным видом из окна. Поэтому в реальности сумма, на которую, вы рассчитывали, может на деле оказаться совсем иной.

 

При подписывании договора укажите конкретную финальную цифру, которая не измениться и не будет пересчитана.
Учтите, на формирование стоимости влияет тип дома. На рынке "первички" есть монолитные и панельные здания. Первые принято считать более комфортными и теплыми. Если в договоре записан монолитный дом, хотя в реальности он панельный, нужно тут же обратиться в суд.


Если вы покупаете квартиру в доме, который еще не достроен, то особое внимание уделите этажу, планировке и номеру квартиры. По закону вам сразу же должны сообщить этаж и номер, так вы будете уверены, что никаких перестановок не произойдет. Когда новостройка будет сдана в эксплуатацию, тщательным образом сравните покупаемый изначально и конечный результат.

 

Для любого покупателя очень важна инфраструктура возле дома. Речь идет о детской площадке, парковке, магазинах, школе, поликлинике и так далее.

Дольщикам обязательно нужно обратить внимание на разрешающие строительство документы :те,которые подтверждают право застройщика на земельный участок,заключение государственной экспертизы проектной документации,технико-экономическое обоснование проекта строительства. Если нет хотя бы чего-то одного из данного списка, сделку заключать не стоит.

 

Кроме того, поинтересуйтесь из каких материалов сделаны коммуникации. Так, если это стальные профильные трубы, то знайте, что это самый современный и лучший материал, поэтому за качество предоставляемых услуг вы можете не переживать.

Строительная компания обязана опубликовать в СМИ проектную декларацию. Это обязательный и открытый документ, с которым вам непременно нужно ознакомиться.

Категория Недвижимость
Дата размещения02.10.2015
Количество просмотров238
Статью добавил пользователь admin
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email