все страны » все регионы » все города
Категория каталога статей:

Титульное страхование

Титульное страхование
Описание:

После оформления покупки квартиры принято справлять новоселье. Но праздник может быть испорчен появлением одного из бывших владельцев квартиры, появившегося на пороге с претензиями.  В итоге выясняется, что сделка купли-продажи недвижимости признана  судом недействительной.

 

По каким причинам её могут признать недействительной?

 

Одной из причин может быть недееспособность продавца. Очень сложно выявить это, если нет юридического образования, и если документы проверяются наспех. Перед тем, как совершить сделку, стоит доверить изучение документов риелтору или юристу.

 

Может быть такое, что продавец дееспособный, но  он не отдаёт себе отчет в тот самый момент, когда  документы оформляются.  Обязательно нужно проверить продавца на наличие справки, что он не находится на учете у нарколога или у психиатра. В достоверности справки помогут убедиться опытные юристы.

 

Мошенничество или давление на продавца  также могут стать причинами признания сделки недействительной. Причем выявиться это может далеко не сразу, а по истечению значительного срока. Новый владелец может узнать, что лишился квартиры, так как суд отменил сделку и признал ее недействительной, а квартиру купил незаконным путем. Проверить «чистоту» юридически можно обратившись в агентство, занимающееся недвижимостью. О некоторых деталях можно узнать от соседей продавца. Но все равно даже при самой тщательной проверке нет гарантии, что у квартиры хорошая репутация.

 

Страховка на право собственности  может служить гарантом для получения материальной компенсации.

 

Титульное страхование. Законом Российской Федерации не предусмотрено оказание помощи пострадавшему покупателю. Существует пара видов страхования жилища.  Первый вид – страхование от внешних факторов, например, пожара, наводнения.  Второй вид – титульное страхование – страхование лишения имущества вследствие прекращения на него права собственности. То есть если покупатель лишается жилья по вышеперечисленным причинам, то хотя бы получает денежную компенсацию.

 

Оформить страховку может как риелтор, так и эксперт  страховой компании. Покупателю необходимо будет собрать большой пакет документов и заплатить дополнительно за титульное страхование, обязательно за оценку квартиры, за анализ собранных документов.

 

Приобретая квартиру, покупатель рискует. Обращение к юристам и агентствам по недвижимости не дают стопроцентной защиты от возможных афер со стороны продавца. Только в городе Москве примерно 400 сделок в год становятся недействительными, и покупатель остается без жилья и без денег. Воспользовавшись титульным страхованием, можно хотя бы избежать второго.

http://korono.ru

Категория Недвижимость
Дата размещения20.11.2014
Количество просмотров210
Статью добавил пользователь admin
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей