все страны » все регионы » все города
Категория каталога статей:

Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ

 Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ
 Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ
 Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ
 Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ
 Покупка недвижимости в Испании для граждан РФ
Описание:

Испания уже много лет поощряет покупку недвижимости на своей территории иностранными гражданами, а россияне традиционно любят эту страну за комфортный летний отдых, мягкий климат и отсутствие суеты, свойственной крупным российским городам.

 

Покупка недвижимости в Испании избавляет от необходимости ежегодно выкладывать круглую сумму за проживание в гостиницах во время летнего отдыха (что особенно накладно для больших семей), дает возможность дополнительного заработка от временной сдачи жилья в аренду и является прекрасным вариантом комфортного проживания после выхода на пенсию. Россияне могут приобрести в собственность практически любой вид недвижимости, будь то дом, квартира или лофт, а также как жилье в новом доме, так и квартиру на вторичном рынке. Единственным ограничением является невозможность купить жилье с официальной защитой государства (Vivienda con Proteccion Oficial), так как оно продается по минимально возможным ценам благодаря государственным субсидиям.



Процедура приобретения недвижимости в Испании для граждан РФ



Первым шагом при покупке жилья в Испании является, как и в любой другой стране мира, проверка документов на него. В Испании нужно убедиться, что недвижимость юридически находится в собственности продавца и на нее не наложен арест - в этом поможет выписка из государственного реестра собственности (Nota Simple Informativa). При покупке нового жилья необходимо проверить регистрацию объекта в муниципальных и налоговых органах.



Вторым шагом является составление предварительного договора купли-продажи. В нем будет зафиксирована стоимость объекта недвижимости и условия его оплаты, после чего требуется внести 10%-ный залог и объект будет снят с продажи.



Далее необходимо получение идентификационного номера иностранца (NIE), без которого невозможно заключение официального договора купли-продажи.



Заключительный шаг - непосредственно заключение договора. Происходит это в присутствии нотариуса: продавцу выплачиваются оставшиеся 90% стоимости, нотариус заверяет договор и покупатель получает его копию, право собственности и ключи от приобретенной недвижимости, после чего распоряжается ею по своему усмотернию. В обязанности нотариуса входит уведомление государственного реестра о том, что произошла смена собственника. 



Покупка недвижимости в Испании - это вложение капитала, которое никогда не подведет в своей надежности.

Категория Недвижимость
Дата размещения08.03.2015
Количество просмотров142
Статью добавил пользователь admin
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей