все страны » все регионы » все города
Категория каталога статей:

Как выселить квартирантов

Как выселить квартирантов
Описание:

Достоинства сдачи жилья в аренду


 Если вы имеете жильё, жить в котором вы в данный момент не планируете и не намерены выставлять на продажу, то самый выгодный вариант — сдать его в аренду. Это будет правильное решение, потому что, в первую очередь, у вас появятся деньги, чтобы оплатить коммунальные услуги в квартире, которой вы не пользуетесь, хотя лучше сразу добавить их к стоимости аренды либо позволить квартирантам самим оплачивать все платежи. В этом случае необходимо контролировать, своевременно ли жильцы вносят коммунальную плату. Лучший способ для этого —завести блокнот, в котором вы будете каждый месяц прописывать сумму, полученную от жильцов, указывая дату оплаты и ставить подписи сторон. Ещё одним плюсом сдачи жилья в аренду, является появление дополнительного дохода.

Стоит ли заключать договор найма


Но риски, связанные с заселением квартирантов тоже присутствуют. Очень повезет, если жильцы будут тихими и приличными. Гораздо хуже, если квартиранты окажутся дебоширами, на которых будут жаловаться соседи сначала вам, а потом и правоохранительным органам. Тогда сразу назревает вопрос о выселении. Способ выселения проблемных квартирантов зависит, главным образом от того, был ли заключен договор найма с ними. Оформление договора найма, без сомнения, защищает права владельца квартиры и гарантирует сохранность имущества, но чаще всего усложняет процесс освобождения жилья.

Как выселить жильцов, если договор не заключался


 Если договор с жильцами не оформлен, то указать им на дверь не составит особого труда. Достаточно будет просто обратиться к правоохранительным органам и сообщить, что на вашей жилплощади находятся посторонние люди, присутствие которых вам доставляет неудобства.


 Как выселить квартирантов, с которыми заключался договор


 При наличии же договора, вы должны действовать четко придерживаясь законов. А так как закон защищает и вас, и ваших жильцов, то решить вопрос можно будет только через суд. В судебном порядке это, конечно, удастся, но при условии, что вы предоставите доказательства нарушений квартирантами правил, прописанных в договоре. И ещё одним нюансом судебной тяжбы является тот факт, что жильцы будут иметь право проживания в вашей квартире до самого вынесения решения, которое может затянуться на 4 и более недель. Это будет зависеть от грамотно составленного искового заявления. Поэтому, при обращении в суд, следует заранее проконсультироваться с юристами, которые помогут правильно составить и оформить заявление.


 Следовательно, выселить неугодных квартирантов можно как при наличии договора, так и без него. Только для этого, в любом случае, придется пережить несколько неприятных моментов. И во избежание этого нужно внимательно выбирать, кого пускать в дом.

 

http://korono.ru

Категория Недвижимость
Дата размещения17.12.2015
Количество просмотров471
Статью добавил пользователь admin
Пожаловаться на публикацию
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи
Комментарии к публикации
Комментариев к публикации нет...
Поиск статей в каталоге
расширенный поиск статей
Подписка на рассылку
Ваше имя
Ваш Email